– Det er sendt inn stevning

– Det er ikke akseptabelt å opptre slik Sveio kommune har opptrådt i denne saken, sier Birkeland.

– Jeg fikk beskjed fra kommunen om at det kun var den nordlige delen av tomten der grunnforholdene ikke var lagt til rette for å kunne bygge, forteller han videre.

Under arbeidet med tomtene fant Birkeland og firmaet hans ut at grunnforholdene i bakken var dårligere enn forventet. Det var dette som skapte splid mellom kommunen og Birkeland.

Sendte stevning

Birkeland har sendt inn et krav på 2,5 millioner til kommunen som prisavslag/erstatning for de utgiftene han og firmaet hans har hatt knyttet til de dårlige grunnforholdene på eiendommen. Kommunen svarte sist uke med å vedta et tilbud til Birkeland på 1,05 millioner kroner.

Birkeland bekrefter at han ikke vil godta tilbudet, og fredag ble det sendt inn en stevning mot kommunen, noe han har informert rådmann Jostein Førre om.

Håpte å unngå stevning

– Hva tenker du om at det nå har blitt sendt inn en stevning, Førre?

– Det tar vi til etterretning, men det er noe vi hadde håpet å unngå.

– Hadde dere tro på at Birkeland ville godta 1,05 millioner kroner?

– Vårt fokus har vært å finne rett beløp.

– Hvorfor landet kommunen på 1,05 millioner i forslaget om prisreduksjon?

– Det er med bakgrunn i en helhetsvurdering av alle kjente fakta vi har i saken, noe som ikke har vært veldig enkelt i denne saken.

– Er dette knyttet til de utgiftene Birkeland hevder å ha dokumentert til kommunen?

– Den prinsipielle tilnærmingen har vært hva arealet som fremsto som planert, kunne vært solgt for, dersom egenskapene ved arealet hadde vært kjent for kjøper og selger.

Undersøkelsesplikt

– Birkeland sier han fikk forklart av kommunen at grunnforholdene på tomten var i en slik stand at det var klart til å bygge – unntatt de nordlige områdene. Stemmer det at kommunen ga Birkeland en slik beskjed om grunnforholdene før salget ble gjennomført?

– Ved salg ble det gjort vurderinger av forventede egenskaper ved arealet, på ulike områder av de aktuelle eiendommene. Dette resulterte i at en internt la til grunn ulik pris per kvadratmeter for ulike deler av området, for å kommer frem til en samlet pris for hele arealet som ble solgt. Det ble ikke gitt noen garanti for at deler av området var byggeklart, noe som underbygges av bestemmelsen i kjøpekontrakten som klart legger undersøkelsesplikten på kjøper.

– Har kommunen diskutert med sin advokat om utsiktene for en eventuell rettsak?

– Som det det går frem av notatet som fulgte den politisk saken, så er det vår advokats vurdering at kommune står sterkt, sier rådmannen.